עורך דין מקרקעין בהרצליה.

כמה שיותר מוקדם, לפני כל מסמך או הסכמה בכתב על תנאי העסקה. לעיתים כבר בשלב מוקדם נוצרת התחייבות מחייבת בלי לשים לב, וברגע שזה קורה, אפשרויות המיקוח שלכם מצטמצמות משמעותית. עורך דין שנכנס לתמונה מוקדם יכול לבדוק את המסמכים, לאתר בעיות רישום או שעבודים, ולוודא שהתנאים בחוזה מגנים עליכם, לפני שאתם מחויבים לעסקה.

נסח טאבו, זכויות הבנייה והתב״ע, שעבודים ועיקולים, חובות לרשות המקומית, היתרי בנייה והתאמת המצב הפיזי לרישום. הבדיקה הזו מצמצמת הפתעות אחרי החתימה.

מס רכישה משולם על ידי הקונה, מס שבח על ידי המוכר (אם יש רווח הון), ולעיתים היטל השבחה מול הרשות המקומית. כדאי לבדוק את המיסוי לפני החתימה, כי הוא משפיע על כדאיות העסקה.

הפגישה הראשונה יכולה להתקיים אצלי בהרצליה או בשיחת וידאו, לפי מה שנוח לכם. חלק ניכר מהעבודה בעסקת מקרקעין, כמו בדיקת מסמכים וייעוץ על תנאי החוזה, אפשר לעשות מרחוק.