עורך דין מקרקעין בכפר סבא

כמה שיותר מוקדם, לפני כל מסמך או הסכמה בכתב על תנאי העסקה. לעיתים כבר בשלב מוקדם נוצרת התחייבות מחייבת בלי לשים לב, וברגע שזה קורה, אפשרויות המיקוח שלכם מצטמצמות משמעותית. עורך דין שנכנס לתמונה מוקדם יכול לבדוק את המסמכים, לאתר בעיות רישום או שעבודים, ולוודא שהתנאים בחוזה מגנים עליכם, לפני שאתם מחויבים לעסקה.

נסח טאבו, זכויות הבנייה והתב״ע, שעבודים ועיקולים, חובות לרשות המקומית, היתרי בנייה והתאמת המצב הפיזי לרישום. בדיקה זו מונעת רוב ה״הפתעות״ שצצות אחרי החתימה.

מס רכישה משולם על ידי הקונה, מס שבח על ידי המוכר (אם יש רווח הון), ולעיתים היטל השבחה מול הרשות המקומית. תכנון מוקדם יכול להקטין משמעותית את החבות.

הפגישה הראשונה יכולה להתקיים במשרד בהרצליה או בשיחת וידאו, לפי מה שנוח יותר. חלק ניכר מהעבודה בעסקת מקרקעין - בדיקת מסמכים, ייעוץ על תנאי החוזה - אפשר לעשות מרחוק, כך שהמרחק מכפר סבא לא מהווה מגבלה אמיתית.